別途工事(追加工事)の明確化
別途工事(追加工事)の明確化
少し私自身認識不足な話にはなりますが、この項目において、私たちが不思議に思うことなのですが、住宅メーカーの自由設計などと称した建築会社と工事契約をした場合、なぜか追加工事が多く発生することや、追加工事の内容が分かりにくいため、トラブルが発生しやすい傾向が比較的多いように思います。
以前Ｋさんという新築工事をされた方の話で、各社住宅メーカーから相見積を取って、最終的に安い金額の住宅メーカーと工事契約をしました。
工事は順調に進み、引き渡しを終え無事に入居したのですが、最終の請求金額を確認してみると、当初相見積を取っていた、競合相手の工事見積よりも、かなり工事金額が膨らんだと言っておられました。
深堀させてもらい内容を伺うと、契約後の具体的な打ち合わせにより、軽微な間取りの変更や、サッシの大きさ、商品の変更など、もともと根本的に計画性に欠けるプランで、計画変更せざるを得ない内容にあり、又追加工事1つ1つが高額で、口頭によるおおまかな説明で、流れのままに工事が進んでしまったとの話でした。
この話を聞いた時に、もちろん業者側の説明不足もあり、非があるように思うのですが、それより残念なことが、工事内容や見積内容を理解しないままに、又おそらく基本プランベースに、とりあえず先に契約してしまうＫさんにも責任があると思いました。
色々建築会社がある中で、どこの会社も工事契約がほしいのは当たり前で、契約に至るまでの営業アプローチの方法はさまざまではありますが、とにかく聞いていて残念としかいいようのない話でした。
なので今回この話の中で学習してほしいことは、『とりあえず契約してから後のことは考えましょう。』などと、簡単に契約を求めてくるような建築会社 (打ち合わせを兼ねて信頼関係が出来ている場合は別です。) には注意をすることと、
